Estimation théorique
Chemin des Avesnes,80630 Beauval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Avesnes,80630-Beauval indique un avis de valeur compris entre 112.000€ et 126.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.120€ et 1.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauval (80071), comprenant 2089 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 949€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauval (80071), comprenant 2089 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 949€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-20 | 15 | CHE DES AVESNES | 3 | 52 | 82 | 54000€ | 1038€ |
2019-09-13 | 18 | CHE DES AVESNES | 5 | 95 | 114 | 30000€ | 316€ |
2021-02-08 | 5 | CHE DES AVESNES | 3 | 48 | 85 | 58000€ | 1208€ |
2020-10-06 | 31 | CHE DES AVESNES | 3 | 50 | 157 | 38000€ | 760€ |
2021-11-19 | 31 | CHE DES AVESNES | 3 | 50 | 157 | 51000€ | 1020€ |
2021-11-26 | 33 | CHE DES AVESNES | 3 | 46 | 159 | 35000€ | 761€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DE LA GARE | 4 | 59 | 63 | 40000€ | 678€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DE LA GARE | 3 | 72 | 65 | 47000€ | 653€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 56 | 153 | 50000€ | 893€ |
2022-03-30 | 64 | CHE DES AVESNES | 3 | 119 | 1686 | 289350€ | 2432€ |
2022-11-09 | 2 | RUE DE LA GARE | 6 | 97 | 555 | 95000€ | 979€ |
2021-09-01 | 6 | RTE DE DOULLENS | 5 | 182 | 1007 | 186200€ | 1023€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DES PRIEURS | 3 | 64 | 101 | 30000€ | 469€ |
2022-06-30 | 7 | RTE DE DOULLENS | 4 | 59 | 254 | 25000€ | 424€ |
2019-10-17 | 41 | RUE ARMAND DEVILLERS | 6 | 200 | 543 | 127900€ | 640€ |
2019-11-22 | 17 | RTE DE DOULLENS | 3 | 65 | 280 | 65000€ | 1000€ |
2021-08-27 | 17 | RTE DE DOULLENS | 3 | 65 | 280 | 71300€ | 1097€ |
2022-07-26 | 31 | RTE DE DOULLENS | 4 | 64 | 81 | 55000€ | 859€ |
2020-04-30 | 27 | RTE DE DOULLENS | 4 | 74 | 339 | 59000€ | 797€ |
2023-06-28 | 29 | RTE DE DOULLENS | 4 | 78 | 453 | 24500€ | 314€ |
2020-10-22 | 38 | RUE DES PRIEURS | 2 | 85 | 639 | 75000€ | 882€ |
2021-04-24 | 16 | RTE DE DOULLENS | 3 | 65 | 687 | 95000€ | 1462€ |
2019-10-10 | 105 | RTE DE DOULLENS | 4 | 85 | 828 | 110000€ | 1294€ |
2020-09-22 | 17 | RUE CHRISTIAN DUSEVAL | 3 | 94 | 0 | 140000€ | 1489€ |
2022-01-28 | 9 | RUE ARMAND DEVILLERS | 5 | 140 | 596 | 161050€ | 1150€ |
2020-01-23 | 7 | RUE ARMAND DEVILLERS | 4 | 119 | 265 | 71500€ | 601€ |
2020-09-24 | 3 | CITE QUENOT | 4 | 48 | 68 | 47000€ | 979€ |
2020-10-19 | 5 | CITE QUENOT | 4 | 75 | 191 | 53000€ | 707€ |
2020-09-04 | 9 | CITE QUENOT | 3 | 49 | 186 | 50000€ | 1020€ |
2022-12-15 | 9 | CITE QUENOT | 3 | 49 | 186 | 59300€ | 1210€ |
2020-05-15 | 10 | CITE QUENOT | 3 | 62 | 190 | 70000€ | 1129€ |
2020-11-17 | 61 | RUE CHARLES CAGNY | 5 | 104 | 371 | 112000€ | 1077€ |
2019-05-15 | 11 | CITE QUENOT | 4 | 36 | 178 | 38000€ | 1056€ |
2022-08-30 | 12 | CITE QUENOT | 3 | 49 | 188 | 35000€ | 714€ |
2020-05-25 | 57 | RUE CHARLES CAGNY | 7 | 155 | 1497 | 270000€ | 1742€ |
2020-09-22 | 64 | RUE CHARLES CAGNY | 2 | 58 | 144 | 25000€ | 431€ |
2020-03-04 | 51 | RUE CHARLES CAGNY | 4 | 97 | 799 | 100000€ | 1031€ |
2020-08-27 | 49 | RUE CHARLES CAGNY | 6 | 92 | 383 | 50000€ | 543€ |
2019-09-27 | 43 | RUE CHARLES CAGNY | 6 | 127 | 181 | 75000€ | 591€ |
2023-03-09 | 31 | RUE CHARLES SAINT | 4 | 78 | 855 | 120000€ | 1538€ |
2020-06-26 | 37 | RUE CHARLES CAGNY | 5 | 90 | 426 | 200400€ | 2227€ |
2022-04-02 | 29 | RUE CHARLES SAINT | 2 | 92 | 612 | 99000€ | 1076€ |
2019-06-24 | 30 | RUE CHARLES CAGNY | 3 | 69 | 303 | 60000€ | 870€ |
2021-01-05 | 30 | RUE CHARLES CAGNY | 2 | 60 | 350 | 43750€ | 729€ |
2021-08-09 | 36 | RUE PIERRE VILLAIN | 4 | 88 | 600 | 174500€ | 1983€ |
2022-07-01 | 25 | RUE CHARLES CAGNY | 5 | 124 | 363 | 114850€ | 926€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 155 | 1897 | 318870€ | 2057€ |
2022-01-12 | 8 | RUE CHARLES SAINT | 3 | 50 | 126 | 63000€ | 1260€ |
2021-08-06 | 31 | RUE PIERRE VILLAIN | 3 | 131 | 385 | 76000€ | 580€ |
2020-10-29 | 15 | RUE CHARLES CAGNY | 4 | 86 | 124 | 110000€ | 1279€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DES MOUSTIERS | 3 | 50 | 233 | 105000€ | 2100€ |
2022-03-31 | 4 | RUE CHARLES SAINT | 3 | 58 | 110 | 41000€ | 707€ |
2020-01-25 | 21 | RUE ARICIE CARUEL | 3 | 75 | 1236 | 40000€ | 533€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DE BEAUQUESNE | 3 | 53 | 84 | 64000€ | 1208€ |
2020-12-01 | 5 | RUE CHARLES SAINT | 4 | 110 | 986 | 156000€ | 1418€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DE BEAUQUESNE | 2 | 38 | 133 | 74000€ | 1947€ |
2020-10-10 | 11 | RUE ARICIE CARUEL | 3 | 44 | 294 | 70000€ | 1591€ |
2021-08-30 | 18 | RUE ARICIE CARUEL | 4 | 78 | 677 | 78800€ | 1010€ |
2023-02-02 | 9012 | RTE NATIONALE | 4 | 120 | 477 | 117000€ | 975€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 373 | 196900€ | 1875€ |
2022-07-18 | 14 | RUE ARICIE CARUEL | 5 | 122 | 121 | 200000€ | 1639€ |
2021-01-15 | 14 | RUE ARICIE CARUEL | 3 | 90 | 291 | 160000€ | 1778€ |
2023-04-03 | 18 | RUE JEAN VICART | 3 | 40 | 202 | 95000€ | 2375€ |
2022-12-09 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 179 | 24010€ | 300€ |
2022-10-06 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 106 | 289 | 172000€ | 1623€ |
2021-06-01 | 33 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 643 | 28000€ | 311€ |
2020-12-18 | 2 | RUE ARICIE CARUEL | 4 | 70 | 159 | 42000€ | 600€ |
2019-05-29 | 14 | RTE NATIONALE | 4 | 89 | 689 | 159400€ | 1791€ |
2022-06-17 | 17 | RUE DES PHOSPHATES | 4 | 88 | 463 | 136000€ | 1545€ |
2023-05-05 | 30 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 78 | 248 | 68000€ | 872€ |
2020-11-12 | 24 | RTE NATIONALE | 5 | 89 | 116 | 79400€ | 892€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DES HOCDEES | 4 | 106 | 397 | 120000€ | 1132€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DES PHOSPHATES | 3 | 65 | 165 | 27613.2€ | 425€ |
2020-12-29 | 28 | RTE NATIONALE | 7 | 130 | 923 | 160000€ | 1231€ |
2021-10-04 | 9003 | IMP DU VALENCON | 4 | 74 | 726 | 98000€ | 1324€ |
2021-06-21 | 37 | RTE NATIONALE | 5 | 178 | 513 | 153120€ | 860€ |
2020-05-07 | 7 | RUE AMEDEE HORDEQUIN | 4 | 68 | 703 | 154150€ | 2267€ |
2019-09-05 | 35 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 117 | 348 | 98000€ | 838€ |
2019-12-04 | 9019 | RES BELLEVUE | 5 | 88 | 286 | 120000€ | 1364€ |
2022-08-08 | 34 | RUE AMEDEE HORDEQUIN | 4 | 118 | 646 | 195500€ | 1657€ |
2022-11-24 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 90 | 387 | 110000€ | 1222€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DE CREQUI | 4 | 128 | 522 | 148000€ | 1156€ |
2022-08-08 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 209 | 223 | 250300€ | 1198€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 33 | 78 | 23500€ | 712€ |
2021-12-02 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 33 | 78 | 60450€ | 1832€ |
2022-08-31 | 9013 | RTE NATIONALE | 5 | 83 | 991 | 135000€ | 1627€ |
2021-08-13 | 19 | RUE DE CREQUI | 4 | 75 | 295 | 82000€ | 1093€ |
2020-06-29 | 10 | RUE DE CREQUI | 2 | 82 | 1283 | 111000€ | 1354€ |
2022-03-31 | 21 | RUE DE CREQUI | 4 | 80 | 500 | 50000€ | 625€ |
2019-07-17 | 5 | RES BELLEVUE | 5 | 84 | 448 | 58000€ | 690€ |
2020-08-03 | 12 | RUE PIERRE SUEUR | 6 | 127 | 772 | 160000€ | 1260€ |
2022-11-28 | 2 | RUE MINGUET | 8 | 206 | 1231 | 258200€ | 1253€ |
2019-10-25 | 9 | RUE PIERRE SUEUR | 4 | 89 | 674 | 109350€ | 1229€ |
2022-05-02 | 35 | RUE DE CREQUI | 3 | 97 | 494 | 131500€ | 1356€ |
2023-03-23 | 7 | RUE MINGUET | 4 | 88 | 662 | 213900€ | 2431€ |
2022-09-21 | 30 | RUE DE CREQUI | 4 | 143 | 1196 | 144900€ | 1013€ |
2020-03-09 | 38 | RUE DE CREQUI | 5 | 107 | 690 | 80000€ | 748€ |
2022-07-28 | 50 | RUE DE CREQUI | 4 | 119 | 902 | 150000€ | 1261€ |
2019-11-15 | 39 | RUE DE MILLY | 6 | 154 | 848 | 155000€ | 1006€ |
2022-02-28 | 39 | RUE DE MILLY | 6 | 154 | 848 | 165000€ | 1071€ |
2020-04-30 | 56 | RTE NATIONALE | 3 | 108 | 746 | 40000€ | 370€ |
2022-06-01 | 58 | RTE NATIONALE | 2 | 47 | 203 | 103850€ | 2210€ |
2022-12-16 | 8 | RUE COMMANDEUR | 4 | 130 | 877 | 158000€ | 1215€ |
2020-01-29 | 19 | RUE COMMANDEUR | 2 | 66 | 287 | 124500€ | 1886€ |
2020-10-01 | 79 | RUE DE CREQUI | 4 | 102 | 0 | 100000€ | 980€ |
2022-03-28 | 79 | RUE DE CREQUI | 4 | 102 | 500 | 164350€ | 1611€ |
2022-02-23 | 9003 | CHE DU BOIS VALLEE DE MILLY | 4 | 84 | 1190 | 150000€ | 1786€ |
2021-03-17 | 22 | RUE COMMANDEUR | 5 | 124 | 2165 | 204500€ | 1649€ |
2021-01-20 | 9001 | CHE D'AMIENS | 4 | 96 | 265 | 120000€ | 1250€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DU ROSEL | 5 | 170 | 2579 | 179000€ | 1053€ |
2022-09-26 | 9001 | RUE DE TRILLOY | 2 | 90 | 1586 | 123000€ | 1367€ |
2020-09-08 | 1 | RTE DE GEZAINCOURT | 1 | 40 | 66 | 34000€ | 850€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DE CANDAS | 3 | 99 | 324 | 123000€ | 1242€ |
2021-03-31 | 20 | GR GRANDE RUE | 4 | 139 | 979 | 109900€ | 791€ |
2022-12-19 | 33 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 515 | 84550€ | 769€ |
2022-04-29 | 2 | RUE NEUVE | 3 | 59 | 338 | 51100€ | 866€ |
2020-01-27 | 35 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 333 | 104500€ | 1100€ |
2022-03-29 | 3 | RUE D AMPLIER | 3 | 69 | 513 | 72500€ | 1051€ |
2023-05-22 | 4 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 96 | 300 | 92150€ | 960€ |
2019-05-27 | 38 | RUE DE CANDAS | 3 | 78 | 550 | 32000€ | 410€ |
2022-02-25 | 38 | RUE DE CANDAS | 3 | 78 | 550 | 40000€ | 513€ |
2021-02-26 | 5022 | RUE DE BAGNEUX | 4 | 98 | 650 | 173500€ | 1770€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DE BAGNEUX | 6 | 130 | 652 | 156000€ | 1200€ |
2021-09-10 | 76 | GR GRANDE RUE | 5 | 108 | 478 | 123100€ | 1140€ |
2021-07-29 | 5 | FRESCHEVILLERS | 4 | 109 | 418 | 53000€ | 486€ |
2021-01-04 | 2 | CHE DU CIMETIERE | 5 | 125 | 350 | 163300€ | 1306€ |
2020-02-12 | 15 | RUE NEUVE | 2 | 58 | 390 | 45000€ | 776€ |
2020-10-09 | 67 | GR GRANDE RUE | 3 | 139 | 686 | 95000€ | 683€ |
2021-09-01 | 69 | GR GRANDE RUE | 6 | 232 | 1188 | 272700€ | 1175€ |
2023-04-15 | 23 | RUE NEUVE | 4 | 98 | 270 | 65000€ | 663€ |
2020-12-04 | 5077 | RTE DE TERRAMESNIL | 4 | 105 | 125 | 139150€ | 1325€ |
2022-02-03 | 5 | RLE BOUTHORS | 4 | 135 | 946 | 226500€ | 1678€ |
2019-09-28 | 4 | CHEM DE DOULLENS | 4 | 90 | 738 | 144750€ | 1608€ |
2021-04-07 | 6 | RUE DE BEAUVAL | 3 | 130 | 495 | 189000€ | 1454€ |
2022-01-24 | 39 | RUE NEUVE | 3 | 90 | 401 | 30000€ | 333€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DE BEAUVAL | 6 | 120 | 385 | 158900€ | 1324€ |
2022-03-04 | 5056 | RUE DE LA GARE | 3 | 54 | 702 | 130150€ | 2410€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 108 | 722 | 170000€ | 1574€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 198 | 676 | 175000€ | 884€ |
2020-11-06 | 5057 | RUE DE LA GARE | 4 | 94 | 951 | 75000€ | 798€ |
2020-02-13 | 19 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 106 | 543 | 155450€ | 1467€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 64 | 43 | 58800€ | 919€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DE LA VOIE DES PRES | 4 | 94 | 2814 | 83500€ | 888€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 126 | 1717 | 100000€ | 794€ |
2023-03-27 | 15 | RUE DE LA VOIE DES PRES | 3 | 100 | 640 | 103275€ | 1033€ |
2022-05-06 | 15 | RUE DE LA VOIE DES PRES | 3 | 100 | 640 | 207573€ | 2076€ |
2020-11-19 | 13 | RUE DE LA VOIE DES PRES | 6 | 154 | 680 | 120000€ | 779€ |
2022-07-04 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 136 | 552 | 100000€ | 735€ |
2022-10-15 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 125 | 1078 | 150000€ | 1200€ |
2020-08-14 | 8 | RUE DU CHATEAU | 5 | 121 | 751 | 155900€ | 1288€ |